Rue Roger Toulouse, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Roger Toulouse, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roger Toulouse dans son marché local
Prix Rue Roger Toulouse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roger Toulouse se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roger Toulouse à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Roger Toulouse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roger Toulouse
Les ventes enregistrées Rue Roger Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roger Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouponnière à 196 mètres
- - Orléans à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 133 mètres
- - Collège Dunois à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 993 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 634 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roger Toulouse
Adresses Rue Roger Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roger Toulouse, classées par tranches de numéros.
