55 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 30 mètres
- - Orléans à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 939 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 632 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 298 mètres
Ventes au 55 Rue Royale
Une vente a été recensée au 55 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Royale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Royale dans son marché local
Prix du 55 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 55 Rue Royale se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Royale se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
