14 Rue Saint-Etienne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 20.97 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Etienne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 107 mètres
- - Orléans à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 425 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 368 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 94 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Etienne
Les 5 ventes au 14 Rue Saint-Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Etienne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 14 Rue Saint-Etienne se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Etienne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Etienne se situe 53.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 116.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Etienne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Etienne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
