26 Rue Saint-Etienne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Etienne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 172 mètres
- - Orléans à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 480 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 436 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Etienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 26 Rue Saint-Etienne se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Etienne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Etienne se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Etienne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Etienne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
