8 Rue Saint-Etienne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Etienne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 417 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 83 mètres
- - Orléans à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 388 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Etienne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 8 Rue Saint-Etienne se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Etienne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Etienne se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Etienne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Etienne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
