1 bis Rue Saint-Euverte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint-Euverte, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint-Euverte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 120 mètres
- - Orléans à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 466 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 85 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint-Euverte
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint-Euverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Euverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint-Euverte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Euverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Euverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint-Euverte dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint-Euverte par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Euverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 1 bis Rue Saint-Euverte se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint-Euverte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint-Euverte se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint-Euverte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint-Euverte est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
