44 Rue Saint-Euverte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Euverte, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Euverte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 131 mètres
- - Orléans à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 456 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 237 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Euverte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Euverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Euverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Euverte, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Euverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Euverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Euverte dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Euverte par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Euverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 44 Rue Saint-Euverte se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Euverte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Euverte se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Euverte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Euverte est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
