13 Rue Saint-Flou, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Flou, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Flou, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 120 mètres
- - Orléans à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 290 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 331 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Flou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Flou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Flou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Flou, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Flou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Flou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Flou dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Flou par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Flou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 13 Rue Saint-Flou se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Flou par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Flou se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Flou à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Flou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
