3 Rue Saint-Gilles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Gilles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 140 mètres
- - Orléans à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 370 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 425 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 290 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Gilles
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Gilles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue Saint-Gilles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Gilles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Gilles se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Gilles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Gilles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
