3 Rue Saint-Yves, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Yves, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 26160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 142 mètres
- - Orléans à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 484 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 313 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 536 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Yves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 3 Rue Saint-Yves se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Yves par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Yves se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Yves à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Yves est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
