10 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 161 mètres
- - Orléans à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 803 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 756 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-Catherine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 10 Rue Sainte-Catherine se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-Catherine se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-Catherine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-Catherine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
