48 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 198 mètres
- - Orléans à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 771 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 598 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 164 mètres
Ventes au 48 Rue Sainte-Catherine
Les 3 ventes au 48 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Sainte-Catherine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 48 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 48 Rue Sainte-Catherine se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Sainte-Catherine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Sainte-Catherine se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Sainte-Catherine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Sainte-Catherine est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
