54 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°64 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Sainte-Catherine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 211 mètres
- - Orléans à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 761 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 573 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 176 mètres
Ventes au 54 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 54 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Sainte-Catherine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 54 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 54 Rue Sainte-Catherine se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Sainte-Catherine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Sainte-Catherine se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Sainte-Catherine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Sainte-Catherine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
