1 Rue Salesses, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Rue Salesses, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Halage à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 736 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 632 mètres
Ventes au 1 Rue Salesses
Les 5 ventes au 1 Rue Salesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Salesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Salesses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Rue Salesses à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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