11 Rue Serpente, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Serpente, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 101 mètres
- - Orléans à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 364 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 45 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 323 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Serpente, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 11 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 11 Rue Serpente se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Serpente par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Serpente se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 40.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Serpente à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Serpente est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 11 Rue Serpente à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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