3 Rue Théodore de Beze, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore de Beze, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théodore de Beze, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
13 niveaux - 189 logements - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 97 mètres
- - Orléans à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 428 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 428 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 607 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore de Beze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore de Beze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore de Beze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore de Beze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore de Beze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore de Beze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore de Beze dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore de Beze par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Beze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 3 Rue Théodore de Beze se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore de Beze par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théodore de Beze se situe 42.64 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théodore de Beze à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théodore de Beze est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 3 Rue Théodore de Beze à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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