25 Rue Théophile Chollet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Théophile Chollet, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Théophile Chollet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 19 locaux - 9 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 164 mètres
- - Orléans à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 362 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 334 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Théophile Chollet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Théophile Chollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Théophile Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Théophile Chollet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théophile Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théophile Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Théophile Chollet dans son marché local
Prix du 25 Rue Théophile Chollet par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 25 Rue Théophile Chollet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Théophile Chollet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Théophile Chollet se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Théophile Chollet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Théophile Chollet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
