8 Rue Théophile Chollet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théophile Chollet, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théophile Chollet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 103 mètres
- - Orléans à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 415 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 383 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 260 mètres
Ventes au 8 Rue Théophile Chollet
Les 6 ventes au 8 Rue Théophile Chollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théophile Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théophile Chollet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théophile Chollet dans son marché local
Prix du 8 Rue Théophile Chollet par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 8 Rue Théophile Chollet se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théophile Chollet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théophile Chollet se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théophile Chollet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théophile Chollet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
