12 Rue Théophile Naudy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théophile Naudy, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Théophile Naudy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
- 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 414 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Théophile Naudy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Théophile Naudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théophile Naudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théophile Naudy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Naudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Naudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théophile Naudy dans son marché local
Prix du 12 Rue Théophile Naudy par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Naudy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 12 Rue Théophile Naudy se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théophile Naudy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Théophile Naudy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Théophile Naudy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Théophile Naudy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
