2 Rue Théophile Naudy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théophile Naudy, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Théophile Naudy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 535 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théophile Naudy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théophile Naudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophile Naudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théophile Naudy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Naudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophile Naudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théophile Naudy dans son marché local
Prix du 2 Rue Théophile Naudy par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Naudy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue Théophile Naudy se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théophile Naudy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théophile Naudy se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 62.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
