2 Rue Tudelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tudelle, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tudelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 472 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 428 mètres
Ventes au 2 Rue Tudelle
Les 3 ventes au 2 Rue Tudelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tudelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tudelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Tudelle par rapport à la voie
Sur Rue Tudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue Tudelle se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tudelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tudelle se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tudelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tudelle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
