54 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°69 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1354 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 586 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 834 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 420 mètres
Ventes au 54 Rue Vieille Levée
Une vente a été recensée au 54 Rue Vieille Levée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Vieille Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Vieille Levée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 54 Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 54 Rue Vieille Levée se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Vieille Levée se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Vieille Levée est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
