81 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 651 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 853 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Vieille Levée
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Vieille Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Vieille Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Vieille Levée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 81 Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 81 Rue Vieille Levée se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Vieille Levée se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Vieille Levée est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
