85 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Vieille Levée, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°89 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Vieille Levée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 679 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 860 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Vieille Levée
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Vieille Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Vieille Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Vieille Levée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vieille Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vieille Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Vieille Levée dans son marché local
Prix du 85 Rue Vieille Levée par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 85 Rue Vieille Levée se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Vieille Levée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Vieille Levée se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Vieille Levée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Vieille Levée est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
