2 Sentier du Souhait, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Souhait, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Sentier du Souhait, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Groslot à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 411 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 699 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 339 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 292 mètres
Ventes au 2 Sentier du Souhait
Une vente a été recensée au 2 Sentier du Souhait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Souhait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Souhait, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Souhait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Souhait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Souhait dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Souhait par rapport à la voie
Sur Sentier du Souhait, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Sentier du Souhait se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Souhait par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier du Souhait se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 2 Sentier du Souhait à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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