4 Venelle Bellevoie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle Bellevoie, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle Bellevoie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 767 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle Bellevoie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle Bellevoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle Bellevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle Bellevoie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Bellevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Bellevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle Bellevoie dans son marché local
Prix du 4 Venelle Bellevoie par rapport à la voie
Sur Venelle Bellevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 4 Venelle Bellevoie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle Bellevoie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle Bellevoie se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle Bellevoie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle Bellevoie est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
