9 Venelle Croix Pêchée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Venelle Croix Pêchée, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Venelle Croix Pêchée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 598 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 428 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 403 mètres
Ventes au 9 Venelle Croix Pêchée
Les 2 ventes au 9 Venelle Croix Pêchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Venelle Croix Pêchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Venelle Croix Pêchée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Venelle Croix Pêchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Venelle Croix Pêchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Venelle Croix Pêchée dans son marché local
Prix du 9 Venelle Croix Pêchée par rapport à la voie
Sur Venelle Croix Pêchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 9 Venelle Croix Pêchée se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Venelle Croix Pêchée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Venelle Croix Pêchée se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Venelle Croix Pêchée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Venelle Croix Pêchée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
