12 Venelle des Beaumonts, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Venelle des Beaumonts, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Venelle des Beaumonts, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Dunois à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 986 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 337 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Venelle des Beaumonts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Venelle des Beaumonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Venelle des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Venelle des Beaumonts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Venelle des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Venelle des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Venelle des Beaumonts dans son marché local
Prix du 12 Venelle des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Venelle des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 12 Venelle des Beaumonts se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Venelle des Beaumonts par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Venelle des Beaumonts se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Venelle des Beaumonts à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Venelle des Beaumonts est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
