17 Venelle des Vaupulents, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Venelle des Vaupulents, affiche un prix moyen de 3 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Venelle des Vaupulents, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 122 mètres
- - Orléans à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Dunois à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 804 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Venelle des Vaupulents
Aucune vente n'a été recensée au 17 Venelle des Vaupulents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Venelle des Vaupulents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Venelle des Vaupulents, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Venelle des Vaupulents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Venelle des Vaupulents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Venelle des Vaupulents dans son marché local
Prix du 17 Venelle des Vaupulents par rapport à la voie
Sur Venelle des Vaupulents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 17 Venelle des Vaupulents se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Venelle des Vaupulents par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Venelle des Vaupulents se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Venelle des Vaupulents à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Venelle des Vaupulents est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
