Rue de Gaucourt, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gaucourt, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gaucourt dans son marché local
Prix Rue de Gaucourt par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gaucourt se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gaucourt à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue de Gaucourt est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gaucourt
Les ventes enregistrées Rue de Gaucourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gaucourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 173 mètres
- - Orléans à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 585 mètres
- - Collège Dunois à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 563 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 410 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gaucourt
Adresses Rue de Gaucourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gaucourt, classées par tranches de numéros.
