2 Venelle du Clos Boudard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Clos Boudard, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Venelle du Clos Boudard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Argonne Sud.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 929 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Clos Boudard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Clos Boudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Clos Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Clos Boudard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Clos Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Clos Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Clos Boudard dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Clos Boudard par rapport à la voie
Sur Venelle du Clos Boudard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Venelle du Clos Boudard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Clos Boudard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle du Clos Boudard se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
