21 N 7, 45250 Ousson-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 N 7, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 N 7, 45250 Ousson-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ousson-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire George Sand à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 21 N 7
Aucune vente n'a été recensée au 21 N 7 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 N 7
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 N 7, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 N 7
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 N 7 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 N 7 dans son marché local
Prix du 21 N 7 par rapport à la voie
Sur N 7, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 21 N 7 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 N 7 par rapport à Ousson-sur-Loire et à Loiret
À Ousson-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 N 7 se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Ousson-sur-Loire et -36.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ousson-sur-Loire a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au premier semestre 2022 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 21 N 7 à Ousson-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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