12 Boulevard de Verdun, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard de Verdun, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 12 Boulevard de Verdun se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Verdun se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Patay et -23.93 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 12 Boulevard de Verdun à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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