3 Boulevard de Verdun, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard de Verdun, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 565 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 3 Boulevard de Verdun se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de Verdun se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Patay et -36.57 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 3 Boulevard de Verdun à Patay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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