3 Boulevard du 2 Décembre 1870, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du 2 Décembre 1870, affiche un prix moyen de 989 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du 2 Décembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 2 Décembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Patay et 47.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 à Patay
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du 2 Décembre 1870 est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
