32 Boulevard du 2 Décembre 1870, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du 2 Décembre 1870, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°34 et du 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 196 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du 2 Décembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 2 Décembre 1870, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Patay et -7.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 à Patay
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du 2 Décembre 1870 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
