12 Grande Rue, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 557 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 12 Grande Rue se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Patay et 47.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Patay
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
