4 Impasse du Cerf, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cerf, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Cerf, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Patay.
2 niveaux - 8 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 467 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Cerf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cerf dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cerf par rapport à la voie
Sur Impasse du Cerf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 Impasse du Cerf se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cerf par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Cerf se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Patay et -3.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 4 Impasse du Cerf à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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