7 bis Rue Clément Ader, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Clément Ader, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Patay.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Clément Ader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 7 bis Rue Clément Ader se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Clément Ader se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Patay et -18.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 7 bis Rue Clément Ader à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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