28 Rue Coquillette, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Coquillette, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°26 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Coquillette, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 364 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 335 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 214 mètres
Ventes au 28 Rue Coquillette
Une vente a été recensée au 28 Rue Coquillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Coquillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Coquillette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coquillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coquillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Coquillette dans son marché local
Prix du 28 Rue Coquillette par rapport à la voie
Sur Rue Coquillette, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 28 Rue Coquillette se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Coquillette par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Coquillette se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Patay et 55.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Coquillette à Patay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Coquillette est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 28 Rue Coquillette à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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