41 Rue Coquillette, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Coquillette, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Coquillette, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 231 mètres
Ventes au 41 Rue Coquillette
Les 2 ventes au 41 Rue Coquillette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Coquillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Coquillette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Coquillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Coquillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Coquillette dans son marché local
Prix du 41 Rue Coquillette par rapport à la voie
Sur Rue Coquillette, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 41 Rue Coquillette se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Coquillette par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Coquillette se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Patay et 54.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Coquillette à Patay
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Coquillette est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 41 Rue Coquillette à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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