14 bis Rue Trianon, 45310 Patay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Trianon, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°18 et du 0.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Trianon, 45310 Patay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 521 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Trianon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Trianon dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 14 bis Rue Trianon se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Trianon par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Trianon se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Patay et -26.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Trianon à Patay
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Trianon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Patay a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
