25 Rue Trianon, 45310 Patay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Trianon, 45310 Patay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Patay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Trianon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 25 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 25 Rue Trianon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Trianon par rapport à Patay et à Loiret
À Patay, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Trianon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Patay et 54.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Trianon à Patay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Trianon est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Patay, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Patay a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 25 Rue Trianon à Patay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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