16 bis Avenue de Bellecour, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Bellecour, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Bellecour, 45300 Pithiviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 776 mètres
- - Collège privé ECBG à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 402 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Bellecour
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Bellecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Bellecour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Bellecour dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Bellecour par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellecour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 16 bis Avenue de Bellecour se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Bellecour par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue de Bellecour se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 18.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Bellecour à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Bellecour est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pithiviers a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 778 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
