7 bis Avenue Gambetta, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Gambetta, 45300 Pithiviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 834 mètres
- - Collège privé ECBG à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 297 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Général De Gaulle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 7 bis Avenue Gambetta se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Gambetta par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Gambetta se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 33.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Gambetta à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Gambetta est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
