1 Avenue Marcel Donon, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcel Donon, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcel Donon, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 863 mètres
- - Collège privé ECBG à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 508 mètres
- - Ecole maternelle Clos Beauvoys à 665 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 515 mètres
Ventes au 1 Avenue Marcel Donon
Une vente a été recensée au 1 Avenue Marcel Donon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Donon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marcel Donon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Donon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Donon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcel Donon dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcel Donon par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Donon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 1 Avenue Marcel Donon se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcel Donon par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Donon se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 30.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcel Donon à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcel Donon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 1 Avenue Marcel Donon à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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