8 Boulevard Adolphe Cochery, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Adolphe Cochery, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Adolphe Cochery, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 830 mètres
- - Collège privé ECBG à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 344 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 536 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Adolphe Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Adolphe Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Adolphe Cochery, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Adolphe Cochery dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Adolphe Cochery par rapport à la voie
Sur Boulevard Adolphe Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Boulevard Adolphe Cochery se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Adolphe Cochery par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Adolphe Cochery se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 14.04 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Adolphe Cochery à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Adolphe Cochery est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
