1 Boulevard Beauvallet, 45300 Pithiviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Beauvallet, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Beauvallet, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0746 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 738 mètres
- - Collège privé ECBG à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 251 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 262 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Beauvallet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Beauvallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Beauvallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Beauvallet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Beauvallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Beauvallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Beauvallet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Beauvallet par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauvallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 1 Boulevard Beauvallet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Beauvallet par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Beauvallet se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Pithiviers et 17.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Beauvallet à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Beauvallet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 1 Boulevard Beauvallet à Pithiviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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