10 Faubourg d'Orléans, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Faubourg d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°8 f et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Faubourg d'Orléans, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 10 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Sud à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 969 mètres
- - Collège privé ECBG à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 143 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 52 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 159 mètres
Ventes au 10 Faubourg d'Orléans
Les 4 ventes au 10 Faubourg d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Faubourg d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Faubourg d'Orléans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Faubourg d'Orléans dans son marché local
Prix du 10 Faubourg d'Orléans par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 10 Faubourg d'Orléans se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Faubourg d'Orléans par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Faubourg d'Orléans se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 34.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Faubourg d'Orléans à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 10 Faubourg d'Orléans est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
