46 bis Faubourg d'Orléans, 45300 Pithiviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Faubourg d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°46 ter et de n°61.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Faubourg d'Orléans, 45300 Pithiviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Route d'Orléans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taille à 662 mètres
- - Collège privé ECBG à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé ECBG à 353 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Beaurieux à 351 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Pithiviers à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Faubourg d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Faubourg d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Faubourg d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Faubourg d'Orléans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Faubourg d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Faubourg d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Faubourg d'Orléans dans son marché local
Prix du 46 bis Faubourg d'Orléans par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 46 bis Faubourg d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Faubourg d'Orléans par rapport à Pithiviers et à Loiret
À Pithiviers, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Faubourg d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pithiviers et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Faubourg d'Orléans à Pithiviers
Le loyer moyen estimé au 46 bis Faubourg d'Orléans est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pithiviers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pithiviers a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2024 à 1 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
